평택고덕지구 착한상가 소식

안녕하세요~

나마스테 입니다.

평택고덕지구 착한분양가 소식을 전해드립니다.

 

혹시 상가 투자 고민 있으신분은 한번쯤~ 고민 해보시면 좋을 듯 합니다.

일반적으로 수도권 상가 ( 경기지역 )

동탄,분당,대장동,오산,평택,인천,검단신도시등

 

보통 택지지구란 ?  타이틀이 붙으면 상가~분양가

기본적으로 평당 3천만원~4천만원~5천만원대 이상도 있습니다.

 

높은 분양가가 형성되는데~~ 코로나시국에 과연 임차인이 버틸 수 있을 지...........

 

너무 비싼 분양가에 상가 분양을 하고 있어~~

 

임대인이 안정적인 임대수익을 기대 할 수 있을지  의문점이 드네요

 

예를 들면 평당 3천만원 분양가격에

전용면적 12평 / 계약면적 24평 (전용률 50%) 일때

분양가격은  720,000,000원

 

보증금 4천 가정 !

실투자금 680,000,000원 월세는

투자자 무대출  수익률5%  기준시

1년 34,000,000원 /  월 2,833,333원을 받아여 되는데..

요즘 경기에 이런 월세 받기 쉽지는 않은 듯 합니다.

 

고덕에 새롭게 들어서는 상가는 

전용면적13.91평 기준 (계약면적 27.54평 )

분양가는 363,140,000원

 

보증금 20,000,000원 가정 !

실투자금 341,400,000원  월세는

투자자 무대출 수익률 5% 기준시

 

1년 17,070,000원  /  월1,4221500원을 예상 !

임차인이 월세 걱정 없이 편하게 장사 가능 !

 

 

이미 꼭지점에 있는 상가에 투자를 하시겠습니까...?

저렴한 분양가에서 임차인이 안정적으로

오랜 기간 장사 할수 있는 상가에 투자를 하시겠습니까 ?

 

고덕지구 착한가격~ 상가 분양

 전용면적 13평대~   3억~

전용면적 15평대~   4억

고덕 stv상가분양

착한분양가 – 평당 1,000만원대 상가

대지 3,889평 / 연면적 26,844평

건축규모 : 지하2층~ 지상 10층

제조형공장 344실 / 섹션오피스 352실

상가 54실 & 총 750실

주변 상업시설이 없는 한국교통공단, 열공급설비,폐기물처리시설에서

집객 되며, 상가 옆 유일한 근린공원으로 상가 집객 유리한 상권

 

주변 상업시설이 없는 한국교통공단, 열공급설비,폐기물처리시설에서

집객 되며, 상가 옆 유일한 근린공원으로 상가 집객 유리한 상권

 

 

 

 

평택고덕지구 stv상가 영상